نوشته‌ها

یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی از گرانی سرسام آور مصالح ساختمانی انتقاد کرد.

به گزارش ایسنا، کمال حسین پور نماینده مردم سردشت و پیرانشهر در مجلس شورای اسلامی، در صفحه شخصی خود در توئیتر، نوشت:

«گرانی سرسام آور مصالح ساختمانی به ویژه سیمان و میلگرد، نَفَس بازار نابسامان مسکن را در فصل ساخت و ساز و عمران به شماره انداخته است.

سیمان که دیگر به عنوان کالای تولید داخل ربطی به تحریم ندارد!!»

ایسنا نوشت: به دنبال صعود قیمت هر پاکت سیمان به ۷۰ تا ۱۰۰ هزار تومان، پروژه‌های اقدام ملی مسکن دچار اختلال شده و سازندگان امیدوارند با وصل شدن برق شبانه کارخانجات سیمان و تحقق وعده ارزانی تا دو سه هفته آینده کارها را از سر بگیرند؛ در عین حال تولیدکنندگان سیمان از چنبره زدن ۳۰ نفر در بازار محصولات خود سخن می‌گویند.

قطعی برق کارخانجات، کاهش عرضه سیمان و افزایش قیمت از حدود ۳۵ هزار تومان به ۷۰ تا ۱۰۰ هزار تومان به شکل تعطیلی بسیاری از کارگاه‌های ساختمانی بخش خصوصی و طرح اقدام ملی مسکن بروز پیدا کرد. محمود محمودزاده ـ معاون وزیر راه و شهرسازی ـ گفت که به هر حال افزایش روزهای اخیر قیمت سیمان و فولاد در سرعت اجرای پروژه‌های مسکن ملی تاثیرگذار بوده است.

وزارتخانه‌های نیرو و صمت توافق کرده‌اند برق شبانه کارخانجات از ساعت ۲۴ تا ۸ صبح وصل شود و کارخانه‌های سیمان در شب با ۱۰۰ درصد و در روز با ۳۰ درصد توان کار کنند. این مساله امیدواری را برای کاهش قیمتها ایجاد کرد. رئیس انجمن سیمان هم وعده داد: از لحظه‌ای که برق کارخانجات به صورت مستمر وصل و تولید سیمان شروع شود حداکثر فاصله بین دو الی سه هفته زمان می‌برد تا قیمت تعادل پیدا کند و به قیمت‌های قبلی باز گردد.

رضا جمارانیان با تقسیم‌بندی قیمت سیمان به قبل و بعد از قطع برق گفت: «در زمستان ۱۳۹۹ قیمت هر پاکت سیمان ۵۰ کیلویی طبق مصوبه ۱۶ هزار تومان بود که با همین نرخ از درب کارخانه به بازار بورس می‌رسید. اما به دلیل آنکه عوامل توزیع و واسطه‌ها آن را می‌خریدند تا به مصرف کننده می‌رسید به ۵۰ تا ۶۰ هزار تومان افزایش پیدا می‌کرد». این عدد ما را به یک مبلغ ۶۰۰۰ میلیارد تومانی می‌رساند که به جیب دلالان روانه شد.

بازار سیمان در قبضه ۳۰ نفر!

با اینکه سیمان در بورس کالا عرضه می‌شود و همه افراد دارای کد بورسی می‌توانند دست کم ۱۰ تن خریداری کنند، به دلیل ماهیت سیمان هنوز قیمت‌گذاری سنتی سیمان در بازار وجود دارد. هم‌اکنون ۴۴ شرکت سیمانی در بورس کالا پذیرش شده‌اند که این تعداد ۷۰ درصد ظرفیت تولید سیمان کشور را در اختیار دارند. اما بنا به گفته سیدجواد جهرمی ـ معاون بورس کالا ـ منافع ۳۰ درصد باقی مانده به اندازه‌ای است که نمی‌خواهند وارد بورس شوند. بنابراین توافق شده سایر شرکتها طی هفته‌های آینده در بورس پذیرش شوند اما وزارت صمت همراهی نکرده؛ چون بخشی از وزارتخانه مخالف و بخشی دیگر موافق عرضه سیمان در بورس هستند.

در حال حاضر حدود ۳۰۰۰ نفر کد برای خرید سیمان دریافت و ۱۴۰۰ نفر خرید کرده‌اند. سازمان بورس موافقت کرده هر فردی که کد بورسی در اختیار دارد می‌تواند حداقل ۱۰ تن سیمان خریداری کند که از هفته‌های آینده اعلام خواهد شد تا مشتریان برای خرید سیمان مشکل نداشته باشند. البته خرید باید در سامانه جامع تجارت و سامانه انبار رصد شود تا فردی که خرید انجام داده کالا را به کجا برده و در زنجیره چه اتفاقی برای کالا افتاده است.

این موضوع که تا چه حد باید به برگشت قیمت سیمان به نرخهای قبل از قطعی‌های برق امیدوار باشیم یک موضوع است اما وجود دلالان و واسطه‌ها هنوز این بخش را آزار می‌دهد؛ تا جایی که رضا جمارانیان ـ رئیس انجمن تولیدکنندگان صنعت سیمان ـ دو شب قبل در یک برنامه تلویزیونی از وجود۳۰ نفر واسطه سیمان که مصرف کننده و تولیدکننده را نابود کرده‌اند صحبت کرد. به گفته جماران، این عده بیش از ۱۵ سال است که بازار سیمان را در دست دارند.

۲۲۳۲۲۵

در حالی این روزها سیمان به عنوان مصالح اصلی ساختمانی در بازارهای رسمی خراسان شمالی به بهانه کاهش تولید ناشی از خاموشی های برق اوایل تیرماه نایاب است ،که در بازار غیررسمی این محصول ساختمانی به وفور یافت می شود.

ضعف نظارت بر بازار مصالح ساختمانی از جمله سیمان به عنوان پرمصرف ترین مصالح در ساخت و سازهای عمرانی باعث شد تا با همدستی برخی از واحدهای فروش رسمی نبض بازار در خراسان شمالی به عنوان یکی از استان های تولید کننده سیمان در اختیار دلالان قرار گیرد و آنها نیز با سوء استفاده از این موقعیت ضمن خروج سیمان از استان، قیمت ها را از ۳۶ تا ۴۲ هزار تومانی در هر پاکت ۵۰ کیلویی به حدود یک میلیون ریال در روزهای اخیر افزایش دهند.
بررسی های میدانی نشان می دهد که روزانه چهار هزار تن سیمان در تنها کارخانه سیمان استان خراسان شمالی در بجنورد تولید و به بازار عرضه می شود که حداقل ۱.۵ تا ۲ برابر نیاز مصرفی روزانه این استان است و برخورد با دلالان از سوی دستگاههای نظارتی به خصوص واحدهای فروش رسمی می تواند شرایط تا حدودی تحت کنترل قرار داده و بازار را از دست دلالان خارج ند.
خروج سیمان از استان

رییس اتحادیه فروشندگان مصالح ساختمانی بجنورد می گوید : براساس اعلام ستاد تنظیم بازار قیمت هر پاکت سیمان ۵۰ کیلویی ۳۲۴ هزار ریال است و هرگونه افزایش بیشتر از نرخ مصوب غیر قانونی و مشمول برخورد با متخلفان می شود.
مهدی کمالی ورود سیمان به بورس، کاهش تولید به دلیل خاموشی های ۲۰ روز گذشته؛ خروج سیمان از استان و ضعف نظارتی را از دلایل اصلی کمبود سیمان در بازار استان و افزایش دو تا سه برابری قیمت آن در بازارهای غیر رسمی اعلام کرد.
به گفته وی هم اکنون سیمان در بازارهای غیر رسمی در داخل و خارج از استان در هر پاکت ۵۰ کیلویی حدود ۷۰۰ تا یک میلیون ریال به فروش می رسد و این رشد چند برابری قیمت باعث وسوسه دلالان خروج سیمان از استان شد.
کمالی اضافه کرد : در شرایط فعلی به دلیل نبود نظارت بر بازار و افزایش نامتعارف قیمت سیمان ،برخی از شرکت هایی از قبل خرید خود را انجام دادند و حواله خرید قبلی در اختیارشان است، آن را با چند برابر قیمت رسمی در اختیار دلالان قرار می دهد و با این زد و بندهای دو طرفه بازار سیمان استان را با التهاب قیمتی و کمبود مواجه کردند.
تعطیلی بورس قوز بالا قوز
رییس اتحادیه فروشندگان مصالح ساختمانی می گوید : سازمان بورس به دلیل افزایش نامتعارف قیمت سیمان در بازار تمام خریدهای قبلی را باطل اعلام کرد و این کار نیز باعث شد تا با نرسیدن سیمان ، بازار با کمبود مواجه و شوک قیمتی به آن وارد شد.
کمالی افزود : سازمان بورس با وجود این که خریدهای قبلی را باطل اعلام کرد،در روز چهارشنبه هفته جاری که قیمت های بورسی اعلام می شود، قیمت جدید را اعلام نکرد و در عمل کار تا حدودی گره خورد و با تعطیلی روزهای شنبه و یکشنبه بازار تهران براساس مصوبه ستاد ملی کرونا ، تا اواسط هفته آینده سیمان وارد بازار نمی شود و این تصمیم به تعطیلی نوعی قوز بالا قوز در بازار پرالتهاب سیمان شد.
کاهش تولید و نابلدی واحدهای فروش با خرید بورسی
معاون امور بازرگانی و توسعه تجارت سازمان صنعت، معدن و تجارت خراسان شمالی کاهش تولید ناشی از خاموشی های تیرماه و نابلدی واحدهای فروش سیمان با خرید بورسی را دلیل اصلی کمبود سیمان در این استان اعلام کرد و گفت : اگرچه به دلیل خاموشی های تیرماه میزان تولید در کارخانه سیمان بجنورد به شدت کاهش یافت، ولی عرضه سیمان در بورس و نابلدی و گاهی نداشتن کد بورسی از سوی واحدهای فروش در استان نیز باعث شد تا مشکل کمبود بیشتر احساس شود.
مهرداد داوود زاده نداشتن توان مالی واحدهای فروش سیمان و اصناف استان خراسان شمالی را دیگر دلایل کمبود سیمان و افزایش قیمت نامتعارف آن اعلام کرد و اظهارداشت: هم اکنون سیمان به میزان کافی در استان وجود دارد و اصناف باید با خرید بورسی، این محصول را وارد بازار کنند.

معاون امور بازرگانی و توسعه تجارت سازمان صنعت، معدن و تجارت خراسان شمالی خاطرنشان کرد: بیش از ۶۰ واحد مصالح فروشی در بجنورد وجود دارد که بیشتر آنان کد بورسی ندارند.

داوود زاده در مورد خروج سیمان از استان نیز گفت: کارخانه سیمان بجنورد مکلف شده است از خروج سیمان تا زمانی که به نیاز استان پاسخ داده نشده و هم استانی های دارای حواله سیمان دریافت نکرده اند، خودداری کند.

معاون امور بازرگانی و توسعه تجارت سازمان صنعت، معدن و تجارت خراسان شمالی درباره جولان دلالان در بازار سیمان گفت: در حال شناسایی دلالان و بررسی موضوع هستیم.

تولید روزانه چهارهزار تن سیمان در بجنورد
معاون فنی شرکت سیمان بجنورد گفت: هم اکنون روزانه بیش از چهار هزار تن سیمان در این واحد صنعتی تولید می شود، و تمام این تولیدات نیز برای تنظیم بازار در اختیار متقاضیان دارای حواله قرار می گیرد.

محسن لک در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: اگرچه قطع ۲۰ روزه برق تا حد زیادی میزان تولید سیمان را در این واحد صنعتی کاهش داد، ولی با قطع خاموشی ها در چند روز گذشته ، کارخانه موفق شد تا روزانه ۱۰ درصد توان تولیدی خود را افزایش دهد و با فعالیت مداوم و بدون توقف حتی در روزهای تعطیل به دنبال رفع کمبودهای ناشی از قطع برق هستیم.
وی با اشاره به اینکه در روزهای اخیر تحویل سیمان از ذخایر استراتژیک هم در حال انجام است اظهار داشت: آمادگی داریم تا روزی ۱۰ هزار تن سیمان به متقاضیان دارای حواله، سیمان تحویل دهیم.

لک با بیان اینکه کارخانه سیمان بجنورد روزانه پنج هزار تولید دارد افزود: ۲۵ هزار تن سیمان پیش فروش و حواله صادر شده و آنان که دارای حوله سیمان در دست دارند، می توانند برای تحویل سیمان مراجعه کنند.
وی با اشاره به این که عرضه سیمان از طریق بورس انجام می شود، درباره تطعیلی بورس با تعطیلی کرونایی بازار تهران گفت: اکنون ۲۵ هزار تن سیمان به صورت پیش فروش حواله صادر شده است، برای عرضه این میزان سیمان هیچ مشکلی وجود ندارد و در صورت اتمام این میزان سیمان برای تحویل بیشتر اقدام می شود.

وی افزایش قیمت نامتعارف سیمان در استان را ناشی از خروج اعلام کرد و گفت: سیمان بجنورد با قیمت های بالاتری در استان های دیگر به فروش می رسد و همین رشد قیمتی باعث شد تا سیمان از استان خارج شود.
براساس اعلام رسمی روزانه دو تا سه هزار تن سیمان در استان خراسان شمالی به مصرف می رسد و این در حالیست که در کارخانه سیمان بجنورد روزانه بین چهار تا پنج هزار تن سیمان تولید می شود و این واحد صنعتی توان افزایش تولید روزانه خود تا ۱۰ هزار تن در روز را نیز دارد./ایرنا

سیمان ماده اصلی ساخت وساز محسوب می‌شود و کمبود و گرانی این محصول در بازار اجرای پروژه‌های عمرانی و ساختمانی را با مشکل مواجه ساخته است.

به گزارش اکوفارس به نقل از باشگاه خبرنگاران، این روز‌ها بحث‌های داغی از کمبود و گرانی سیمان در بازار شنیده می‌شود که همین موضوع باعث نگرانی بسیاری از سازندگان وانبوه سازان شده است.

با توجه به آنکه یکی از مهم‌ترین مصالح ساختمانی که در بحث‌ ساخت وساز استفاده می‌شود سیمان است بنابراین کمبود و یا نبود سیمان در بازار باعث می شود بسیاری از پروژه‌ها متوقف شوند و یا روند کندی پیدا کنند.

افزایش ۳۰۰ درصدی قیمت سیمان در یک ماه گذشته

در حال حاضر قیمت سیمان در یک ماه گذشته حدود ۳۰۰ درصد افزایش یافته است که بسیاری از تولید کنندگان سیمان علت آن را قطعی برق و آب واحدهای تولیدی اعلام می کنند، اما سایر بخش‌های دیگر از جمله سازندگان مسکن و انبوه سازان و همچنین تولیدکنندگان بتن علت اصلی آن را ورود این محصول به بورس عنوان کرده اند.

تولید کنندگان بتن می گویند که کارخانجات سیمان به صورت قطره چکانی این محصول را به بورس عرضه می‌کنند به طوری که از ۱۰ هزارتن بتن تنها ۱ هزار تن به بورس عرضه می‌شود و همین امر باعث می‌شود که دلالان و سوداگران از فرصت استفاده کرده و به این صورت قیمت آن‌ را افزایش دهند.

افزایش قیمت سیمان و کمبود آن در بازار به طور قطع در بازار مسکن هم تاثیر گذار بوده به طوری که بسیاری از مشاوران املاک عنوان می کنند که در حال حاضر با توجه به اخبار بازار سیمان، قیمت مسکن رشد ۳۰ درصدی پیدا کرده و همین امر باعث التهاب بازار شده است.

چندی پیش مهرداد نظارت ‪ رئیس کانون سراسری انجمن‌های صنفی کارفرمایی تولیدکنندگان بتن آماده و قطعات بتنی در یک نشست خبری اعلام کرد که هم اکنون بسیاری از سازندگان و تولیدکنندگان بتن با مشکل کمیاب شدن سیمان آماده مواجه شده‌اند..

او گفت: بسیاری از کارخانجات به دلیل قطعی مکرر برق با کمبود تولید سیمان روبه‌رو هستند، اما مشکل اصلی در حال حاضر این است که عرضه سیمان در بورس به شکل ناکارآمد و بدون برنامه ریزی صورت گرفته است.

این مقام مسئول ادامه داد: در حال حاضر نفَس صنعت ساختمانی و عمرانی به شمارش افتاده و در صورتی که این روند ادامه پیدا کند، کمر این صنعت می شکند.

نظارت اظهار کرد: صنعت بتن در شرایط کنونی در حال خرد شدن است. بیش از ۸۰ درصد از سیمان تولید کشور در حوزه بتن استفاده می‌شود، اما متاسفانه بسیاری از کارخانجات ما امروز برای تامین آن دچار مشکل شده‌اند.

رئیس کانون سراسری انجمن‌های صنفی کارفرمایی تولیدکنندگان بتن آماده و قطعات بتنی توضیح داد: ورود سیمان به بورس به صورت ناکارآمد بود و از سوی دیگر برنامه قطعی‌های مکرر برق باعث شده که این صنعت دچار مشکل شود، اما مشکل اصلی در حال حاضر آن است که ساز و کار مناسبی برای آن تعریف نشده و هم اکنون سیمان در بورس به دست دلالان افتاده است.

نظارت تاکید کرد: باید مشخص شود که سیمان عرضه شده در بورس توسط چه کسانی خریداری می‌شود؛ چرا که من تولیدکننده بتن به عنوان خریدار اصلی تاکنون نتوانستم از بورس، سیمان تهیه کنم.

او با اشاره به اینکه قیمت سیمان در ماه گذشته درب کارخانه ۳۸۰ هزار تومان بوده، اما روز گذشته به قیمت یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان در بورس رسیده است، گفت: تولیدکنندگان سیمان به صورت قطره چکانی سیمان را عرضه می‌کنند و همین باعث شده که با ورود دلالان این مشکل در این حوزه چندین برابر شود.

دلالان کل بازار سیمان را به دست گرفته اند

همچنین جمشید برزگر رئیس انجمن انبوه سازان مسکن کشور در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان با اشاره به اینکه افزایش چشمگیر قیمت سیمان باعث شده بسیاری از پروژه‌های مسکنی در کشور به حالت نیمه تعطیلی دربیایند گفت: متاسفانه در حال حاضر هیچ سیمانی در شهر‌های مختلف پیدا نمی‌شود و اگر هم سیمانی برای سازنده‌ای پیدا شود با قیمت‌های بسیار نجومی به دست مصرف کننده می‌رسد.

او با بیان اینکه قیمت سیمان این روز‌ها به دست دلالان افتاده است افزود: به نظر می‌رسد یک عده دلال سعی دارند از این فرصت استفاده کنند و با عرضه نکردن سیمان در بازار قیمت آن‌ها را نجومی کنند.

این مقام مسئول با اشاره به اینکه در گذشته انجمن تولید کنندگان سیمان اقدام به تعیین قیمت سیمان می‌کردند، اما در حال حاضر به نظر می‌رسد با ورود سیمان به بازار بورس و با رقابتی کردن این محصول بازار را به هم بریزند چرا که ممکن است یک بار محصول عرضه شود و یک هفته عرضه نشود که این خود برای بازار بسیار زیان بار خواهد بود.

رئیس انجمن انبوه سازان مسکن با بیان اینکه بسیاری از کارخانجات سیمان سه شیفته کار می‌کنند افزود: طبق استعلامات ما ۱۰۰ درصد آب، برق و گاز این کارخانجات رایگان و یا با قیمت بسیار پایین است از سوی دیگر تمامی کارخانجات سیمان در سال‌های گذشته و با دلار هزار تومانی خریداری شده اند و تنها افزایش قیمتی که این کارخانجات در یکی دو سال گذشته با آن روبرو بودند دستمزد کارگران بوده است.

او یادآور شد: آیا افزایش دستمزد کارگران باعث رشد سه برابری قیمت سیمان می‌شود و بنابراین ما درخواست می‌کنیم در شرایط کنونی هرچه سریعتر اقدامات لازم برای رفع این مشکل را انجام دهند.

برزگر با اشاره به اینکه اگر در گذشته و پیش از افزایش قیمت سیمان، قیمت تمام شده هر متر مربع مسکن به طور مثال ۲ میلیون تومان تمام می‌شد، اما در حال حاضر و با توجه به رشد سه برابری قیمت سیمان هر متر مربع حدود ۶ میلیون تومان ساخته می‌شود،افزود: از سه سال گذشته هیچ افزایش قیمتی در تولید سیمان، فولاد و یا میلگرد نداشته ایم بنابراین به جز حضور دلال‌ها هیچ دلیل دیگری برای این افزایش قیمت جهشی وجود ندارد.

رئیس انجمن انبوه سازان کشور با تاکید براینکه ما صادر کننده و وارد کننده سیمان هستیم گفت: ما به عنوان چهارمین تولیدکننده سیمان درجهان و به عنوان یکی از بزرگترین صادر کنندگان سیمان چرا باید با چنین مشکلاتی در حوزه تولید سیمان و صادرات آن روبرو شویم و هم اکنون با چه قیمتی سیمان صادر می‌شود.

قیمت فولاد به کیلویی ۱۸ هزار تومان رسیده است

او اظهارکرد: در سال گذشته فولاد داخلی کیلویی حدود ۶ هزار تا ۷ هزار تومان بود، اما درحال حاضر قیمت آن به کیلویی ۱۸ هزار تومان رسیده است.

این مقام مسئول با تاکید بر اینکه با این روند افزایش قیمت سیمان نه تنها بخش مسکن کشور با مشکل روبرو شده است بلکه تمامی پروژه‌های عمرانی کشور از جمله ساخت آزاد راه، بزرگراه و بسیاری از پروژه‌های راهسازی با مشکل مواجه می‌شوند.

بورسی ها چه می گویند؟

این در حالی است که سید جواد جهرمی معاون عملیات و نظارت بر بازار بورس کالا اعلام کرد که عرضه و تقاضای سیمان در بورس کالا مناسب بود بطوری که قیمت سیمان بطور متوسط کیلویی ۳۸۰ تومان بود که در تاریخ ۲۵ تیر ماه به ۴۷۷ تومان رسید. البته در هفته منتهی به ۲۵ تیر ماه کاهش عرضه باعث افزایش قیمت شد. در همین راستا جلسات متعددی با عرضه کنندگان سیمان انجام شد و قرار است از هفته بعد تناژ مشخصی از سوی عرضه کنندگان برای عرضه اعلام شود.

ورود کالا و محصولات به بورس نه تنها نقش بسیار موثری در کنترل شفافیت قیمت‌ها و بهبود وضعیت این بازار دارد بلکه این بازار را به سمت آرامش می‌تواند هدایت کند، اما به نظر می‌رسد که عرضه نامناسب و بدون ساز وکار مناسب سیمان به بورس باعث شده نه تنها آرامش بازار سیمان به هم بریزد بلکه شاهد رشد بسیار جهشی قیمت‌ها هم در این بازار باشیم.

تهران- ایرنا- استان تهران در حالی یک درصد از مساحت کشور را به خود اختصاص می‌دهد که ۱۰ درصد استخراج معادن کشور در این استان انجام می‌گیرد و ثمره این کار، فعالیت ۸۵ درصدی صنایع معدنی شده و نشانگر رونق این شغل سخت و طاقت فرسا در دل معدن است.

به گزارش ایرنا، بی شک زمانی ارتقای وضعیت بخش معدن و صنایع معدنی در اقتصاد، تعیین راهبردها و خطوط سیاسی کشور در حوزه معدن و صنایع معدنی محقق می شود که با تکیه بر خلاقیت، هوشمندی و بهره گیری از فرصتها و با عبور از موانع پیش رو، پایه های اقتدار کشور را تحکیم بخشد.

دستاوردهای ارزشمند صنعت و معدن موتور محرکه اقتصاد کشور و عامل موثر در رسیدن به رشد و شکوفایی اقتصادی، اشتغال پایدار و افزایش تولید ناخالص ملی خواهد بود.

استان تهران دارای معادن مختلفی از جمله شن و ماسه، سنگ‌ و مصالح ساختمانی است که بیشترین آنها را معادن مرتبط با حوزه مصالح ساختمانی تشکیل می دهد و علاوه بر تامین نیاز داخلی، بخشی نیز به سایر نقاط جهان صادر می شود.

همچنین در این استان، معادن آهک، سنگ لاشه، شن و ماسه و مواد معدنی استحصالی وجود دارد  که در عمران و ساخت و ساز معادن شهر تهران نقش مهمی را ایفا می کنند.

در حوزه صنایع معدنی و محصولات وابسته به آن تهران از قطب های فعال کشور بوده و به دلیل سیستم حمل و نقل مناسب و دسترسی به فرودگاه‌های بین المللی در صادرات محصولات معدنی نیز نقش حائز اهمیتی ایفا می کند.

بر اساس آخرین آمارها از سازمان صنعت، معدن و تجارت استان تهران، در این استان ۳۵۰ معدن دارای مجوز هستند که از این تعداد ۲۸۰ معدن دارای بهره بردار و ۷۰ معدن فاقد بهره بردار هستند.

از معادنی که دارای بهره بردار هستند ۲۴۰ معدن فعال است از این رو درصدِ معادن فعال این استان نیز به ۸۵ درصد می‌رسد.

به گفته، علی عبدی معاون امور معادن و صنایع معدنی سازمان صنعت، معدن و تجارت استان تهران، در سطح کشور معادن فعال ۵۰ درصد است در حالی که نسبت معادن فعال استان تهران به سایر استان های کشور بالاتر است و هشت تا ۱۰ درصد استخراج معادن در سطح کشور به این استان اختصاص دارد.

این مقام مسئول در گفت و گو با خبرنگار ایرنا می گوید: در چهار سال گذشته، ۱۱۳ پروانه بهره برداری صادر و یا تمدید شده که این پروانه ها برای یک هزار و ۶۷۷ نفر اشتغال ایجاد کرده است.

معاون امور معادن و صنایع معدنی سازمان صنعت، معدن و تجارت استان اضافه می کند: کل سرمایه گذاری در این معادن به ۵۰۰ میلیارد تومان می رسد.

عبدی ادامه می دهد: در همین مدت چهار سال گذشته و در دولت تدبیر و امید، ۳۸ پروانه اکتشاف، ۲۱ فقره گواهی کشف و ۱۳۱ فقره مجوز برداشت صادر شده است.

مزایده برای بهره‌برداری از ۷۰ معدن در تهران

در استان تهران ۷۰ معدن فاقد بهره بردار وجود دارد که طبق گفته معاون امور معادن و صنایع معدنی سازمان صنعت، معدن و تجارت استان تهران، از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت و درج آگهی در روزنامه رسمی کشور به مزایده گذاشته شده است.

وی اضافه کرد: آخرین مزایده از ۱۳ تا ۲۷ خردادماه امسال به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه ستاد برگزار و نقشه محدوده های معدنی براساس کد کاداستر اعلام شد.

به گفته عبدی، این آگهی ها در مزایده سامانه کاداستر معادن کشور قابل مشاهده بود و سرمایه گذاران در این مزایده توانستند بعد از مراجعه به اطلاعات مزایده، در لیست مزایده عمومی معادن فاقد بهره برداری، محدوده های اکتشافی و معادن دارای گواهینامه کشف، شماره کاداستر محدوده های ذکر شده را ببیند.

وی ادامه داد: مزایده ۴۵ محدوده اکتشافی و معدنی استان تهران با حضور رئیس سازمان صنعت، معدن و تجارت استان تهران، ذیحسابی، معاون امور معادن سازمان بعنوان اعضای اصلی و معاون توسعه مدیریت و منابع، نماینده وزارت صمت، حقوقی، نماینده حراست و کارشناسان بخش معدن و تعدادی از ذینفعان در ۳۱ خرداد ماه برگزار شد.

وی ادامه داد: تعداد متقاضیان واجد شرایط که از طریق سامانه و به صورت الکترونیکی مدارک خود را ارسال کرده بودند، برابر با ۴۸ متقاضی بود و معادن سنگ تزئینی، سنگ لاشه ساختمانی، مخلوط کوهی، سولفات سدیم، گچ، زئولیت، پزولان، مارن، سیلیس و باریت، مواد معدنی مورد مزایده است که پس از بررسی اسناد مزایده متقاضیان، مزایده‌گر منتخب وفق مقررات معرفی و اعلام خواهد شد.

شفاف‌سازی فعالیت معدن‌داران و برخورد با متخلفان

عبدی اظهار داشت: فعالیت معادن در سامانه کاداستر معدنی قابل رویت است و از هر جای دنیای می توان وارد این سامانه شد و وضعیت معدنی را مشاهده کرد.

به گفته وی، در این طرح جدای از حرکت علمی شفاف‌سازی و چابک شدن سیستم صدور درخواست پروانه اکتشاف و صدور مجوزهای معدنی که براساس قانون و بخشنامه جزو سیاست‌ها و خط ‌مشی برنامه توسعه معدنی کشور است، با اصول فنی توسط وزارت صنعت، معدن و تجارت تهیه شده است.

عبدی اضافه کرد: با این طرح دسترسی کاربران به محدوده‌ها آسان‌تر، کم‌هزینه‌تر و درخواست اکتشاف سریع‌تر با طول و عرض جغرافیای بدون کمترین خطا انجام می‌شود.

وی یادآوری کرد: راهنمای استفاده از این سامانه نیز در سایت سازمان صنعت، معدن و تجارت استان تهران وجود دارد.

معاون امور معادن و صنایع معدنی سازمان صمت تهران در این باره می گوید: در چهار سال اخیر اطلاعات تمامی معادن این استان در این سامانه پیاده سازی شد و وضعیت معادنی که بلاتکلیف بودند نیز مشخص و معادن استان تهران ساماندهی شده است.

وی ادامه می دهد: در بخش معدن شفاف سازی و ثبت محدوده ها و پروانه ها در سامانه کاداستر بسیار مفید بوده و قابلیت رصد برای عموم مردم را فراهم ساخته است.

وی افزود: ضمن اینکه ثبت محدوده ها در این سامانه نیز سیستمی شده و امکان سواستفاده برای شخصی وجود ندارد.

به گفته عبدی، با هماهنگی دادستان ها و مراجع قضایی در استان برخورد قاطع با برداشت های غیر مجاز صورت گرفت به گونه ای که اکنون هیچ گونه برداشت غیرمجاز معدنی در این استان وجود ندارد.

پیگیری مشکلات معدن‌داران استان تهران

نبود ساخت و سازهای ساختمانی و بزرگراهی، کاهش تقاضا در بازار، گرانی و نبود قطعات و تجهیزات ماشین آلات معادن و وجود معارضان در محدوده معادن، مشکلات زیست محیطی و منابع طبیعی از مهمترین مشکلاتی است که معدن داران استان تهران با آن دست و پنجه نرم می کنند.

معاون امور معادن و صنایع معدنی سازمان صمت تهران در این باره می گوید: با وجود مشکلاتی نظیر معارضان محلی، مشکلات محیط زیستی و منابع طبیعی سعی شده است با تشکیل کارگروهی تعاملی با دستگاه های مرتبط و تامین اعتبار برای ایجاد زیر ساخت ها، مشکلات معادن رفع و به چرخه تولید بازگردانده شوند.

وی با اشاره به پیشنهاد تشکیل کمیته محیط زیست معدن با مشارکت دستگاه‌های متولی در شورای شهر تهران ادامه می دهد: به این وسیله صدای معدن کاران شنیده می شود تا بتوان با تعامل و همکاری گسترده با دیگر دستگاه‌های ذیربط مسائل و مشکلات آنها را رفع کنیم.

وی تاکید می کند که ما احترام به محیط زیست می گذاریم و اعتقاد داریم توسعه پایدار با دیدگاه محیط زیستی برقرار می شود.

این مقام مسئول در ادامه می گوید: با وجود تمام مشکلاتی که معدن کاران در این استان دارند تلاش شده است تا هیچ معدنی تعطیل نشود و امسال معدن تعطیل شده ای نداشته ایم.

تسهیلات برای خرید ماشین‌آلات معدنی

عبدی اظهار داشت: هم اینک همه به کمک چرخه رونق معدن آمده اند تا کلیه فعالان این حوزه که تمایل به خرید از تولیدکنندگان ماشین آلات معدنی ساخت داخل را دارند، یارانه سود تسهیلات چهار درصدی دریافت کنند.

وی اضافه کرد: در این ارتباط بهره برداران معدن می توانند از طریق ثبت نام و بارگذاری مدارک درخواستی در سامانه سی.آر.اِم به آدرس WWW.IRANMICO.COM اقدام کنند.

عبدی ادامه داد: در همین راستا بررسی طرح متقاضی و بازدید میدانی توسط کارشناسان فنی صندوق مربوطه، تصویب و ارسال آن به بانک و ارائه پیش فاکتور خرید از سازندگان داخلی ماشین آلات و صدور بیمه نامه اعتباری توسط صندوق بیمه مربوطه الزامی است.

وی افزود: معدن داری یکی از سخت ترین و سرمایه بر دارترین شغل هاست چراکه معدن از اساسی ترین زنجیره برای تولید است که برای فرایند استخراج و تهیه مواد مورد نیاز بسیار هزینه می شود.

امروزه تقویت و بهسازی بخش معدن در توسعه اقتصادی کشور ضروری است به خصوص استان تهران که بخش قابل توجهی از معادن و استخراج آن را به خود اختصاص داده نیازمند توجه، حمایت و مشارکت بخش خصوصی و دولتی برای توسعه است.

همچنین با رونق معادن، مشاغل مستقیم و غیرمستقیم مربوط به بخش معدن نیز افزایش یافته و از معضل بیکاری کاسته خواهد شد.

طبق جدیدترین آمار منتشر شده از سوی وزارت صنعت، معدن و تجارت، در سه ماهه نخست سال جاری تعداد گواهی‌های کشف و پروانه‌های اکتشاف صادر شده در حوزه معدن افزایش یافته و این در حالی است که در مدت مذکور سال جاری نسبت به بهار ۱۳۹۹، پروانه بهره‌برداری معادن صادره، کمتر شده است.

به گزارش ایسنا، در سه ماهه نخست امسال، میزان صدور مجوزهای معدنی (به‌جز پروانه بهره‌برداری) و هزینه صرف شده به جهت عملیات اکتشاف نسبت به سه ماهه نخست سال ۱۳۹۹ افزایشی بوده اما در مقابل میزان اشتغال در معادن به واسطه پروانه بهره‌برداری و صدور این مجوز کاهشی بوده است.

در فصل بهار سال ۱۴۰۰ معادل ۲۲۱ فقره پروانه اکتشاف صادر شده که نسبت به ۲۰۴ فقره صدور پروانه اکتشاف صادر شده در مدت مشابه سال گذشته افزایش ۸.۳ درصدی داشته است.

همچنین طی مدت مذکور سال جاری با افزایش ۳.۹ درصدی در صدور گواهی کشف معادن، ۱۰۷ فقره از این مجوز معدنی صادر شده و این در حالی است در مجموع فروردین تا خرداد ماه سال ۱۳۹۹ قریب به ۱۰۳ فقره گواهی کشف صادر شده بود.

طبق آمار وزارت صمت، در صدور پروانه بهره‌برداری در سه ماهه امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل تنها صدور مجوز مربوط به پروانه بهره‌برداری منفی شده و با افت ۵.۵ درصدی از ۱۲۸ فقره به ۱۲۱ فقره رسیده است.

دیگر آمار کاهشی این گزارش هم مربوط به میزان اشتغال به واسطه صدور پروانه‌های بهره‌برداری است که نسبت به مدت مشابه سال گذشته افت ۳.۸ درصدی داشته است. در حالی که طی سه ماه نخست سال گذشته ۱۱۲۸ نفر مشغول شدند، این میزان در مدت مشابه سال جاری به ۱۰۸۵ نفر رسیده است.

صرف ۵۷ درصدی مازاد برای اکتشاف

سرمایه صرف شده برای عملیات اکتشاف طی سه ماه ابتدایی امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۵۶.۷ درصد افزایش یافته است. سرمایه مجوزهای صادره برای گواهی کشف معادن که معادل هزینه صرف شده برای عملیات اکتشاف بوده است، در مدت مذکور سال جاری ۳۳۳ میلیارد ریال است و این در حالی است که در مدت مشابه سال گذشته ۲۱۳ میلیارد ریال صرف شده بود.

شایان ذکر است که چند روز گذشته، معاون وزارت صنعت، معدن و تجارت (صمت) ضمن اشاره به همین افزایش میزان صدور پروانه اکتشاف و گواهی کشف معادن طی سه ماهه نخست سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته، تاکید کرد که اهتمام جدی در وزارتخانه و سازمان‌های تابعه برای بهره‌برداری حداکثری در حوزه معدن شکل گرفته است اما سوال اینجاست که در مدت زمان کوتاه باقی‌مانده وزارت صمت دولت دوازدهم برای اجرایی کردن کامل برنامه‌های خود فرصت خواهد یافت؟

لزوم برخورد وزارت صمت با دلالان مصالح ساختمانيخبرگزاری آریا- نایب رئیس مجلس با اشاره به افزایش قیمت مصالح ساختمانی گفت: وزارت صمت و سازمان تعزیرات حکومتی با دلالان مصالح ساختمانی برخورد کنند.
به گزارش آریا و به نقل از خانه ملت، آقای عبدالرضا مصری در نشست علنی امروز مجلس شورای اسلامی، خطاب به امیری معاون پارلمانی رئیس جمهور گفت: به دلیل قطع برق صنایع سیمان و فولاد، قیمت‌های مصوب هیچ تغییر نداشته است، اما بازار دلالی قیمت این مصالح را افزایش می‌دهد، لذا خواهشمندم موضوع مذکور را در دولت مطرح کرده تا وزارت صمت و سازمان تعزیرات حکومتی با دلالی برخورد کنند.
نایب رئیس مجلس با اشاره به لزوم جبران خسارت کارخانه‌های صنایع سیمان و فولاد افزود: کارخانه‌ها باید سر موعد حقوق کارمندان، بیمه تامین اجتماعی و هزینه‌های دیگر را پرداخت کنند. حال که دولت تصمیم به قطعی برق صنایع گرفته، حتما برای جبران خسارت آن‌ها نیز فکری داشته باشد، چرا که این صنایع باید هزینه‌های خود را در حالی پرداخت کنند که اجازه تولید ندارند.

 

مولف یکی از کتاب‌های مرجع حوزه مصالح گفت: نیمی از ظرفیت حداقلی تولید معادن شن و ماسه فعال در کشور می‌تواند زمینه ساخت 1.8میلیون واحد مسکونی در سال را پوشش ‌دهد.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، اگر تاکنون دست به ساخت مسکن یا تعمیرات گسترده خانه خود زده باشید، غیرممکن است که کار شما به استفاد از بتن نکشیده باشد.

مهندس‌های فعال در حوزه ساختمان همواره یک مثال مصطلح دارند و معتقد هستند بتن بعد از آب دومین ماده پرکاربرد دنیا است. این ماده خاکستری رنگ بی روح در نگاه اول شاید چندان جذابیتی نداشته باشد اما دانش مرتبط با این رشته به اندازه‌ای عمیق است که تا کنون هیچ کس در دنیا ادعای تسلط کامل به آن را نکرده و اگر کسی پیدا شود که چنین ادعایی را مطرح کند، احتمالا دانشی در این رشته کسب نکرده است.

به نظر می‌رسد، اگر به طور تصادفی از 10 نفر در کوچه و خیابان سوال کنیم که مهمترین جزء سازنده بتن چیست، احتمالا هر 10 نفر از سیمان به عنوان مهمترین جزء سازنده بتن نام ببرند. با این وجود بهتر است بدانیم که امروزه در دنیا شاهد ساخت بتن‌هایی هستیم که اثری از سیمان خاکستری رنگ در آن نیست.

بنابراین سیمان نمی‌تواند مهمترین سازنده بتن باشد. توجه دقیق‌تر به اجزای تشکیل دهنده این ماده ساختمانی مشخص می‌کند، مهمترین جزء بتن آن جزئی است که بیشتر از 80 درصد ساختار این ماده را تشکیل داده و در اصطلاح مهندسان مصالح سنگی عنوان می‌شود.

طبیعتا توجه به مسئله کیفیت و دوام بتن می‌توان تاثیر قابل توجهی بر کیفیت ساخت واحدهای مسکونی ما داشته باشد و نمی‌توان از تولید انبوه مسکن به عنوان یکی از راهکارهای ساماندهی این بازار نام برد اما توجهی به مسئله بتن و مصالح سنگی نکرد.

در همین رابطه با شدت گرفتن نیاز به مسکن و نابه‌سامانی گسترده در بازار این کالای اساسی، مسئله ساخت 4 میلیون واحد مسکونی در طول 4 سال به یکی از وعده‌های رئیس‌جمهور منتخب مردم در سال 1400 مطرح شد.

طبیعی است، ساخت مسکن در این حجم بدون توجه به مسئله بتن و مصالح سنگی میسر نبوده و از این رو به منظور بررسی بیشتر پیرامون این مسئله به سراغ پژمان تیموری، مولف کتاب راهنمای جامع تولید سنگدانه بتن و آسفالت رفتیم تا در ارتباط با این مسئله به بحث بنشینیم.

لازم به تاکید است، کتاب راهنمای جامع تولید سنگدانه بتن آسفالت که دایره المعارف این حوزه به حساب می‌آید و از معدود کتب جامع به رشته تحریر درآمده در حوزه مصالح سنگی است، نتیجه تجربه و دانش 20 ساله نویسنده را در قالب هزاران صفحه به آیندگان هدیه داده است.

در قالب این مصاحبه مواردی از جمله اهمیت توجه به کیفیت مصالح و بتن در انبوه‌سازی، بررسی ظرفیت تولید معادن شن و ماسه، بررسی امکان تحقق ساخت 4 میلیون مسکن و ارتقای دانش در حوزه مصالح ساختمانی مورد بحث قرار گرفته است.

مشروح این گفتگو به شرح ذیل است:

*1.5 میلیون شغل همراه با رکود بازار مسکن از بین رفت

فارس: به عنوان سوال اول به سراغ بررسی شرایط کنونی صنعت مصالح ساختمانی، به خصوص مصالح سنگی و بتن برویم، در طول 8 سال گذشته این صنعت چه فراز و فرودهایی را تجربه کرده و در حال حاضر با چه شرایطی دست و پنجه نرم می‌کند؟

تیموری: تولید مسکن در طول 4 سال گذشته با رکود شدید مواجه شد. بر اساس آمار بدست آمده از تعداد پروانه‌های ساختمانی صادرشده توسط شهرداری‌های کشور، در سال 1389 میزان واحدهای مسکونی ساخته شده از 824 هزار مسکن فراتر رفت. این در حالی است که آمار ساخت مسکن در سال‌های اخیر به کمتر از 350 هزار واحد مسکونی در سال کاهش پیدا کرده و همین امر خبر از کاهش 57 درصدی ساخت و ساز در کشور می‌دهد.

فارغ از مسائل به وجود آمده پیرامون ارتباط کاهش ساخت و ساز مسکن و نیاز موجود به این کالای اساسی، رکود صنعت ساختمان زمینه تهدید اشتغال وسیعی در این حوزه شده است.

فارس: آیا آماری از کاهش اشتغال مسکن در این حوزه می‌توان ارائه داد؟ این مسئله را از این جهت سوال می‌کنم که همه می‌گویند ساخت مسکن به شرایط رکود مطلق وارده شده و اشتغال بسیاری در این حوزه از میان رفته است اما همچنان شاهد ارائه آمار مستندی نیستیم.

تیموری: بر اساس آمار داده ستانده، ساخت هر 100 متر مربع مسکن در سال زمنیه اشتغال 1 نفر به صورت مستقیم و 1.5 نفر به صورت غیر مستقیم را فراهم می‌کند.

بر مبنای همین آمار و محاسبات و در شرایطی که میانگین متراژ واحدهای مسکونی کشور را 100 متر مربع در نظر بگیریم، می‌توان اذعان کرد، رکود صنعت ساختمان در طول 7 سال گذشته زمینه بیکاری سالانه 1.2 میلیون نفر را فراهم کرده است.

*بسیاری از معادن مصالح سنگی در معرض ورشکستگی قرار دارند

فارس: با توجه به این موضوع رونق بازار مسکن می‌تواند ظرفیت ویژه‌ای برای کاهش نرخ بیکاری رقم بزند؟

تیموری: بله دقیقا همینطور است. بر این اساس، رونق بازار مسکن در سال‌های آینده علاوه بر اینکه یک ضرورت به منظور پاسخ به تقاضای انباشت موجود به حساب می‌آید، می‌تواند نقش جدی در رونق گرفتن صنایع وابسته به مسکن ایفا نماید.

فارس: به سوال ابتدای بحث برگردیم، وضعیت کنونی معادن مصالح سنگی در کشور در حال حاضر چگونه است؟

تیموری: یکی از مهمترین مصالح مورد نیاز برای ساخت مسکن، شن و ماسه‌ای است که از معادن کشور تامین می‌شود. معادن مصالح سنگی در طول سال‌های اخیر به تبعیت از رکود ساخت و ساز مسکن شرایط بسیار دشواری را پشت سر گذاشته‌ و تعداد بسیاری از معادن کشور در مرز بحران ورشکستگی قرار گرفته‌اند.

از سوی دیگر گردش مالی نامناسب در سال‌های اخیر زمینه بی‌توجهی معدن‌داران به مسائل بهینه‌سازی تولید را به وجود آورده است. این مسئله می‌تواند علاوه بر بحران مالی، زمینه مشکلات متعددی از جمله از میان رفتن ذخیره معادن را به وجود بیاورد.

*معادن شن و ماسه کوهی باید در اولویت استفاده قرارگیرند

فارس: با توجه به این مسئله که اشاره فرمودید و با توجه به اینکه اغلب معادن شن و ماسه فعال در کشور در حوزه‌های آبرفتی مورد بهره‌برداری قرار می‌گیرد، آیا باید نگران محیط زیست این مناطق باشیم؟

تیموری: بله دقیقا بر خلاف نقاط مختلف دنیا که عمده مصالح ساختمانی خود را از منابع کوهی تامین می‌کنند، در کشور ما عمده معادن در حوزه‌های آبرفتی متمرکز شده و با توجه به عمیق شدن پیت و همچنین مصرف آب زیاد شاهد آسیب نسبتا گسترده به محیط زیست هستیم. البته در این بین معادنی نیز وجود دارد که به توسعه پایدار می‌اندیشند و با توسعه تکنولوژی مصرف آب خود را به حداقل رسانده‌اند اما به طور کلی نسبتا محیط زیست و معادن شن و ماسه ما نسبت مثبتی نیست.

فارس: یک نکته فنی؛ اینکه گفته می‌شود مصالح کوهی به جهت شکستگی بیشتر از مصالح آبرفتی نمی‌توانند کیفیت بتن را ارتقا دهند، نمی‌تواند دلیل روی آوردن فعالان این حوزه به سمت حوزه‌های آبرفتی تلقی شود؟

تیموری: با توجه به اینکه دانه‌بندی معادن آبرفتی مصالح ساختمانی، گستره دانه‌بندی مورد نیاز را پوشش نمی‌دهد، لذا شاهد این هستیم که مواد حاصل از این منابع قرضه در سنگ شکن به طیف دانه‌بندی مورد نظر تبدیل می‌شود. زمانی که شما محصول را از سنگ شکن تحویل می‌گیرید، از نظر درجه شکستگی دیگر تفاوت چندانی میان مصالح کوهی و مصالح آبرفتی نیست و مسئله سهولت در برداشت بی زحمت منابع قرضه دلیل مغفول ماندن معادن مصالح سنگی کوهی است.

*1200 معدن فعال شن و ماسه در کشور وجود دارد

فارس: به نظر می‌رسد اگر آماری از میزان معادن شن و ماسه یا همان مصالح سنگی فعال در کشور وجود داشته باشد، بتوان تصویر دقیقی از وضعیت کنونی این رشته صنعت به دست آورد؟ آیا آماری در این حوزه موجود است؟

تیموری: به استناد به روزترین آمار معادن در حال بهره‌برداری کشور که از سوی دفتر صنعت، معدن و زیربنایی مرکز آمار ایران منتشر شده است،  معادن شن وماسه 24 درصد از 5 هزار معدن فعال کشور را به خود اختصاص داده است.

به عبارت دیگر در حال حاضر 1200 معدن شن و ماسه فعال در سطح کشور وجود دارد. این در حالی‌ست که بخش عمده‌ای از معادن کشور طی سال‌های اخیر به دلیل شرایط مالی نامناسب از مدار فعالیت خارج شده‌اند.

در حال حاضر عواملی نظیر محدودیت تامین آب و برق، بهره‌وری نامناسب فعالیت و بی‌توجهی به استقرار تکنولوژی‌های به روز از مشکلات اساسی معادن مصالح سنگی در کشور است و از سوی دیگر رکود صنعت ساخت و ساز نیز ضریب اثر تمام مشکلات عنوان شده را چندین برابر کرده و این صنعت را در شرایط بحرانی قرار داده است.

فارس: دولتی که از نیمه مرداد ماه سال جاری به سر کار می‌آید، احیای تولید انبوه مسکن در قالب ساخت 4 میلیون واحد مسکونی در طول 4 سال را به مردم وعده داده است. پس از بیان این وعده بخشی از بدنه کارشناسی کشور معتقد بود، ساخت این تعداد واحد مسکونی عملا امکان پذیر نیست و وعده دولت وعده غیر واقعی و انتخاباتی به حساب می‌آید، به نظر شما به عنوان یک متخصص ارشد حوزه مصالح ساختمانی، در حوزه تامین مصالح ساختمانی آیا امکان عملیاتی ساخت 1 میلیون مسکن مهیا است؟

تیموری: همانگونه که اشاره کردیم در حال حاضر 1200 معدن شن و ماسه فعال در کشور وجود دارد. با توجه به رده‌بندی معادن فعال شن و ماسه کشور، معادن کوچک شن ماسه روزانه 700 تا 800 تن تولید را به ثبت می‌رسانند. این در حالی‌ست که معادن متوسط شن ماسه روزانه 1000 تا 1200 تن تولید دارد. همچنین معادن بسیار بزرگ کشور بیشتر از 2000 تن تولید روزانه دارند.

بر اساس این اطلاعات ارائه شده، معادن فعال کشور که تنها بخشی از معادن موجود شن و ماسه را شامل می‌شوند، در کمترین حالت ظرفیت تولید 250 میلیون تن مصالح سنگی در طول سال را دارا هستند.

بار دیگر باید تاکید کنم که بخش عمده‌ای از ظرفیت تولید مصالح ساختمانی کوهی در آمار ارائه شده لحاظ نشده و در کشور نیز مورد بهره‌برداری قرار نمی‌گیرند، در حالیکه عمده کشورهای پیشرفته به دلیل پیوست‌های زیست محیطی تنها از مصالح کوهی برای تولید شن و ماسه استفاده می‌کنند.

در شرایطی که تنها نیمی از ظرفیت تولید سالانه مصالح ساختمانی کشور به مسئله ساخت مسکن اختصاص پیدا کند و مابقی در سایر فعالیت‌های عمرانی زیرساختی مورد استفاده قرار گیرد، می‌توان محاسبه کرد، معادن شن و ماسه ساخت سالانه چند واحد مسکونی را پوشش می‌دهند.

*نیمی از ظرفیت فعال معادن شن ماسه ساخت 1.8 میلیون مسکن در سال را پوشش می‌دهند

فارس: بر اساس این مفروضات آماری که ارائه کردید، ساخت سالانه چند میلیون مسکن با اتکا به توان فعلی و روز تولید مصالح ساختمانی میسر است؟

تیموری: برای این برآورد به شواهد فنی دیگر نیز نیاز داریم. اولین مسئله برآورد حجم میانگین بتن مصرفی در سازه است که می‌توان چیزی حدود ۰.۴ مترمکعب به ازای هر متر مربع زیربنا در نظر گرفت. به عنوان مثال برای یک ساختمان با 100 متر مربع زیربنا چیزی حدود 40 متر مکعب بتن مصرف می‌شود.

در شرایطی که مقدار شن و ماسه در هر متر مکعب بتن ساختمانی در حدود 1700 کیلوگرم تا 1800 کیلوگرم باشد، لذا ساخت هر 100 متر مربع واحد مسکونی نیاز به 70 تن مصالح شن و ماسه دارد.

بر همین مبنا نیمی از ظرفیت حداقلی تولید معادن شن و ماسه فعال در کشور می‌تواند زمینه ساخت 1.8میلیون واحد مسکونی در سال را پوشش ‌دهد.

فارس: طبیعتا این اطلاعاتی که ارائه کردید، با در نظر گرفتن حداقل توان تولید فعلی بود. پس امکان ساخت 4 میلیون مسکن در طول 4 سال از نظر مصالح سنگی قابلیت تحقق دارد؟

تیموری: با توجه به اطلاعات ارائه شده، معادن شن و ماسه فعال در سطح کشور در حداقلی‌ترین حالت تولید خود می‌توانند به راحتی زمینه پاسخ به تقاضای بخش مسکن را فراهم کرده و بدون هیچ محدودیتی یکی از نیازهای اساسی عرصه ساخت و ساز را تامین کنند.

*ارتقای کیفیت بتن باید در ساخت 4 میلیون مسکن میخکوبی شود

فارس: با توجه به مسئولیتی که شما در مدیریت کنترل کیفیت خط 7 متروی تهران بر عهده داشته‌اید، ارتقای کیفیت مصالح ساختمانی کشور از جمله بتن تا چه اندازه اهمیت دارد؟

تیموری: در حال حاضر مقاومت مدنظر برای سازه‌های ما از جمله واحدهای مسکونی و به طور کلی مستغلات، در کمترین حد یعنی 20 مگاپاسکال رده‌بندی می‌شود، طبیعی است که در ساخت چنین بتنی با این مقاومت کم نیازی به تامین کیفیت ندارد اما ما تا ابد نمی‌توانیم این دست فرمان را ادامه دهیم و از بتن‌های کم مقاومت استفاده کنیم. ارتقای مقاومت و دوام بتن مسئله‌ای است که دیر یا زود باید مد نظر قرار گیرد و در ساخت همیت 4 میلیون مسکنی که از آن یاد کردید، می‌توان ارتقای مقاومت بتن به صورت تدریجی را میخکوبی کرد.

زمانیکه به سراغ مقاومت بالاتر برویم، کیفیت تازه معنا پیدا می‌کند و دیگر نمی‌توان با استفاده از مصالح سنگی بی کیفیت، استاندارهای مقاومت را پاس کرد و این مسئله یک نقطه عطف تاریخی در حوزه ساخت و ساز کشور است.

فارس: به عنوان سوال پایانی، آیا نهادهای ذی‌ربط در این حوزه تلاشی برای این ارتقا کرده‌اند؟

تیموری: در حال حاضر نهادهایی نظیر مرکز تحقیقات وزارت راه و شهرسازی و انجمن بتن ایران به عنوان مراکز تخصصی این حوزه تلاش گسترد ه‍‌ای برای ارتقای کیفیت مصالح ساختمانی به خرج داده‌اند و دانش این حوزه را در مرز دانش روز دنیا گسترش داده‌اند اما فعالیت این نهادهای پژوهش محور به تنهایی کافی نیست و راس سیستم سیاست‌گذار با اتکا به قانون باید این مسئله را مهیا کند.

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با اشاره به افزایش قیمت هر پاکت سیمان تا ۷۰ هزار تومان و میلگرد تا کیلویی ۲۰ هزار تومان، نسبت به احتمال افزایش قیمت مسکن نوساز هشدار داد.

به گزارش ساختمان آنلاین: فرشید پورحاجت درباره افزایش قیمت مصالح ساختمانی خصوصاً سیمان و میلگرد در روزهای اخیر، با بیان اینکه قیمت سیمان برای انبوه‌ساز کمرشکن شده است، گفت: یک سال است که انبوه‌سازان نسبت به وجود دلالان در بازار سیمان و فولاد هشدار می‌دهند ولی هیچ‌کس توجه نمی‌کند.

وی افزود: مقایسه میزان تولید و مصرف دو محصول سیمان و میلگرد نشان می‌دهد برخلاف آنکه مازاد تولید داریم اما قیمت‌ها افزایش یافته است.

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با اشاره به قطع برق صنایع سیمان و تعطیل شدن برخی کارخانجات سیمان یادآور شد: یک هفته است که سیمان در بازار نایاب شده و اگر کسی بتواند سیمان از عامل فروش تهیه کند، ۶۵ تا ۷۰ هزار تومان برای هر پاکت می‌پردازد.

پورحاجت درباره قیمت میلگرد گفت: نرخ اعلامی این محصول کیلویی ۱۷ هزار و ۷۰۰ تومان برای نوع پرمصرف و این رقم برای درب کارخانه است بنابراین اگر انبوه‌ساز بخواهد تهیه کند، قطعاً با این قیمت پیدا نخواهد کرد و واسطه‌ها تا کیلویی ۲۰ تا ۲۲ هزار تومان به سازنده واگذار می‌کنند.

وی خاطرنشان کرد: این رقم برای شهرهایی مانند اصفهان و اهواز است که کرایه حمل محصولات فولادی به آنها تعلق نمی‌گیرد اما اگر همین محصول به سایر شهرها حمل شود، کرایه حمل روی قیمت نهایی محصول اضافه خواهد شد.

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان درباره علت کمیاب شدن سیمان افزود: به نظر من، بخشی از آن مدیریت شده بوده و از سوی کارخانه‌ها عدم توزیع در بازار انجام می‌شود بنابراین نهادهای نظارتی باید به این موضوع ورود و نظارت بیشتری بر کارخانه‌های سیمان اعمال کنند.

پورحاجت، دو عامل دیگر کمبود سیمان در بازار را کاهش ۶۰ درصدی ظرفیت تولید شرکت‌های تولیدکننده و عرضه برق کارخانه‌های سیمان تا ۱۰ درصد دیماند آنها عنوان و اظهار کرد: تبعات افزایش قیمت مصالح ساختمانی خصوصاً سیمان و میلگرد در افزایش قیمت تمام شده ساخت‌وساز بروز خواهد کرد، حتی بسیاری از کارگاه‌های ساخت‌وساز تعطیل خواهند شد و دود این گرانی مسکن به چشم مردم می‌رود.

وی با اشاره به عرضه بخشی از محصولات سیمان و فولاد در بورس کالا گفت: حتی عرضه این دو محصول در بورس هم نتوانسته مشکل دلالی را برطرف کند و برخی در بورس سیمان و میلگرد می‌خرند و با قیمت بالاتر به انبوه ساز می‌فروشند؛ در حالی که سال گذشته در همین موقع، بتن آماده با هزینه حمل آن توسط بونکر (کامیون‌های حمل سیمان) بین ۳۵۰ تا ۴۰۰ هزار تومان در هر متر مکعب فروخته می‌شد.

این فعال صنفی صنعت ساختمان به افزایش عجیب قیمت بتن آماده در ۲۳ تیر ماه اشاره کرد و ادامه داد: هر متر مکعب بتن آماده به یک میلیون و ۳۰۰ هزار تومان افزایش یافته است.

 

شهرداری‌ها هزینه عوارض صدور پروانه ساخت را ۵۰ درصد افزایش دادند

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، عامل سوم افزایش قیمت مسکن را افزایش عوارض صدور پروانه ساختمانی دانست و گفت: از یکسو قیمت نهاده‌های ساختمانی افزایش چشمگیری داشته و از سوی دیگر، شهرداری‌ها به تکالیف قانونی خود مبنی بر تخفیف در صدور پروانه ساختمانی عمل نکرده‌اند و به طور متوسط تا ۵۰ درصد عوارض صدور پروانه افزایش یافته است.

در بازار قیمت هر پاکت 50 کیلویی سیمان از 44 هزار تومان به بیش از 70 هزار تومان رسیده است.در حال حاضر قطعی برق و افزایش هزینه های تولید عاملی شده تا کارخانجات سیمان حدود سی درصد از تولیدات خود را کاهش دهند و این کمبود عرضه باعث بهم خوردن تعادل عرضه و تقاضا شده است. به نحوی که در بازار قیمت هر پاکت 50 کیلویی سیمان از 44 هزار تومان به بیش از 70 هزار تومان رسیده است.

در همین ارتباط پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با اشاره به قطع برق صنایع سیمان و تعطیل شدن برخی کارخانجات سیمان گفته است: یک هفته است که سیمان در بازار نایاب شده و اگر کسی بتواند سیمان از عامل فروش تهیه کند، 65 تا 70 هزار تومان برای هر پاکت می‌پردازد.