نوشته‌ها

انجمن بتن استان البرز طی نامه مکتوبی با استمداد از نمایندگان مردم استان در مجلس شورای اسلامی، استاندار البرز، مدیران کل صمت و تعزیرات حکومتی خواستار پیگیری و حل مشکل کمبود سیمان در روزهای اخیر شد.

به گزارش خبرآنلاین از البرز؛ به نقل از روابط عمومی مجتمع تحقیقاتی تولیدی پارس لانه؛ در بخش اول نامه انجمن بتن استان البرز به تعطیلی کارخانجات بتن آماده استاندارد در روز های اخیر اشاره شده و از مدیران و نمایندگان مجلس شورای اسلامی درخواست شده تا مشکل کمبود سیمان را به ریاست کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی مرتفع نمایند تا بیش از این آسیب به واحد های تولیدی و عمرانی کشور وارد نشود.

در بخش دیگر نامه انجمن بتن استان البرز آمده است: از آنجایی که نرخ سیمان خریداری شده به صورت مستقیم از طریق کارخانجات سیمان، هر تن حدود سیصدوهفتاد هزار تومان است، مدتی است سیمان از طریق بورس و هر تن حدود مبلغ ششصدوهشتاد هزار تومان عرضه می‌گردد. این در حالیست که نرخ سیمان فعلا در بازار آزاد و از طریق واسطه هر تن بالغ بر یک میلیون و دویست هزار تومان به فروش می‌رسد.

این نامه می‌افزاید: مطابق نامه شماره۳۷۰/۴۰۰/۱۳۲۴۲ مورخه ۱۴۰۰/۰۴/۰۱ سازمان حمایت مصرف کنندگان و تولید کنندگان به انجمن صنفی کارفرمایان سیمان (پیوست) ، عرضه سیمان به کارخانجات تولید بتن آماده بایستی به صورت مستقیم ( از طریق کارخانه سیمان ) و به نرخ درب کارخانه عرضه شود و در بخشنامه یادشده قید گردیده است تخلف از مفاد این نامه منجر به تشکیل پروند قضایی خواهد شد. همچنین مطابق نامه۱۱/۱۸۶۱ مورخه ۱۴۰۰/۰۴/۱۵ وزارت نیرو به شرکت‌های توزیع برق ( پیوست) دستور داده شده کارخانجات سیمان می‌بایستی حداکثر با ۱۰درصد دیماند اختصاصی فعالیت نمایند.
در بخش دیگری از این نامه قید شده است از آنجایی که تولیدکنندگان بتن آماده مطابق قرارداد با مصرف کنندگان و سازندگان متعهد به تحویل بتن به موقع و به نرخ مصوب هستند، براستی فایده عرضه سیمان در بورس برای تولید کنندگان و مصرف کنندگان چیست؟ آیا غیر از این است که محصول نهایی با قیمت مضاعف بدست مصرف کننده نهایی می‌رسد؟ سازمان حمایت به عنوان مرجع بازرسی و ارجاع پرونده متخلفین آیا مطابق بخشنامه صادره متخلفین را به مراجع قضایی معرفی نموده است؟ با توجه به اینکه در هیچکدام از موارد یاد شده تولید کنندگان بتن آماده نقشی نداشته و ندارند براستی چرا در محاکم به دلیل عد تحویل بتن و یا افزایش پی در پی قیمت سیمان باید پاسخگو باشند؟ مسئولیت این آشفتگی‌ها به عهده چه کسانی است؟

در پایان این مکتوب انجمن بتن استان البرز خواستار شده در سالی که مزین به «تولید، پشتیبانی ها و مانع زدایی ها» شده است، دستور فرمایید شرایطی فراهم شود تا موضوعات یاد شده در سطح استانی و ملی مخصوصا در کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی بررسی و قبل از ایجاد بحران‌های ناشی از تعطیلی کارخانجات و بیکاری هزاران نفر در بخش تولید و مصرف و تشکیل پرونده علیه تولید کنندگان بتن، موضوع حل و فصل گردد.

معاون بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: بیش از ۴۳ هزار متقاضی نهایی طرح اقدام ملی مسکن به پروژه‌های در حال اجرا متصل شدند.
خبرگزاری میزان – طبق اعلام پایگاه خبری راه و شهرسازی، جواد حق شناس تازه‌ترین روند تکمیل واحد‌های مسکن ملی تحت مسئولیت بنیاد را اعلام کرد.

معاون بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: ۵۰۴ هزار و ۱۳ نفر در چهار مرحله اقدام ملی مسکن ثبت نام کردند که با استعلام وزارت راه و شهرسازی ۲۵۹ هزار و ۷۸۷ نفر پذیرفته شده نهایی اعلام و برای روند اتصال به پروژه‌های مسکن ملی به بنیاد مسکن معرفی شدند.

حق شناس ادامه داد: طبق تازه‌ترین آمار ۷۴ هزار و ۸۷۸ نفر تایید بنیاد را گرفته و به بانک معرفی شدند. از این تعداد نیز ۵۳ هزار و ۴۲۸ نفر، ۴۰ میلیون تومان و بیشتر پول پرداخت کرده و مشتری موثر بنیاد برای مسکن ملی هستند.

وی گفت: از ۵۳ هزار و ۱۳ نفر متقاضی موثر بنیاد برای دریافت مسکن ملی، برای ۴۶ هزار و ۸۱۵ نفر هم زمین تامین شده و هم این تعداد، آورده درخواستی را تامین کردند.

معاون بنیاد مسکن از اتصال ۴۳ هزار و ۴۶۱ نفر به پروژه‌های طرح اقدام ملی مسکن خبر داد و افزود: ۳ هزار تفر نیز در مراحل نهایی هستند تا به پروژه‌های در حال انجام متصل شوند.

وی مبلغ آورده متقاضیان را برای تکمیل واحد‌های طرح اقدام ملی مسکن، ۲۷۳۰ میلیاردتومان برشمرد.

معاون مسکن شهری بنیاد مسکن همچنین اعلام کرد: برای مرحله پنجم ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن۱۷ هزار نفر به بنیاد معرفی شدند که کار‌های آن‌ها در دست انجام است.

حق شناس توضیح داد: در مجموع ۲۰ هزار و ۷۶۴ واحد طرح اقدام ملی مسکن در حال اجرا و دارای پیشرفت فیزیکی است که از این تعداد، ۱۶ هزار و ۱۲۸ مورد با پیشرفت فیزیکی ۶۶ درصد و سایر پروژه‌های انبوه سازان، انفرادی ساز‌ها و گروهی ساز‌ها به تعداد۴ هزار و ۶۲۶ واحد نیز با پیشرفت فیزیکی ۶ درصد در دست اجراست.

معاون وزیر راه و شهرسازی هزینه تمام شده ساخت و ساز هر واحد مسکن ملی را با احتساب هزینه ساخت و قیمت زمین ۷۰۰ میلیون تومان اعلام کرد.

محمود محمودزاده در آئین افتتاح طرح ملی وزارت راه و شهرسازی که صبح امروز دوشنبه ۲۱ تیر با حضور ویدئو کنفرانسی رئیس جمهور به بهره برداری رسید گفت: ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن ۲۰ ماه به طول انجامید و تمام مراحل مورد نظر اعم از برنامه ریزی، پروانه ساخت، نظام مهندسی، تعیین پیمانکار و … در همین ۲۰ ماه انجام شد.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی افزود: علیرغم کرونا و مشکلات اقتصادی پیشرفت قابل ملاحظه‌ای در طرح‌ها داریم.

محمودزاده یادآور شد: امروز از یک میلیون و ۲۱۰ هزار واحد برنامه ریزی برای ساخت مسکن، ۵۳۰ هزار واحد مسکونی در دست اجراست که امروز بیش از ۵۱ هزار واحد آن افتتاح می‌شود.

معاون مسکن وزارت راه با تاکید بر اینکه از تجربه‌های قبلی در پروژه‌های ساخت مسکن استفاده کردیم، گفت: به عنوان مثال پروژه‌ای که امروز در پرند افتتاح می‌شود در طول ۱۴ ماه ساخته شده و با کیفیت خوب مراحل ساخت آن از ابتدای سال ۹۹ آغاز شد و امروز به بهره برداری می‌رسد.

محمودزاده به استفاده وزارت راه و شهرسازی از حداکثر توان سازنده‌ها، تعاونی‌ها و واگذاری‌های عمومی اشاره کرد و گفت: در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر واگذاری گروهی زمین به متقاضی را داشتیم تا خود مردم واحدها را بسازند. همچنین با احتساب پروژه‌های مشارکتی ۳۵ درصد بیشتر از ۴۰۰ هزار واحد متعهد شده در حال ساخت است. ساخت ۵۰۰ هزار واحد نیز در حال ورود به پروژه است.

ویژگی‌های طرح اقدام ملی مسکن

وی یکی از ویژگی‌های طرح اقدام ملی مسکن را تأمین همزمان خدمات روبنایی و زیربنایی دانست و یادآور شد: از توان اقتصادی بخش خصوصی نیز حداکثر استفاده را کردیم به گونه‌ای که ۷۰ هزار واحد مشارکتی با سرمایه گذاری بخش خصوصی در حال ساخت است.

معاون وزیر راه تاکید کرد: امروز ۱۱ هزار و ۶۳۳ واحد نیز در بافت فرسوده تهران افتتاح می‌کنیم ومجموعا از ۵۳۰ هزار واحد در دست ساخت، ۸۰ هزار واحد به نوسازی بافت فرسوده اختصاص دارد.

به گفته محمودزاده هزینه تمام شده ساخت هر واحد مسکن ملی شامل آورده مردم، تسهیلات بانکی و هزینه زمین ۷۰۰ میلیون تومان است.

گنبدکاووس – ایرنا – آغاز پرداخت تسهیلات یک میلیارد ریالی ساخت مسکن روستایی در گلستان، سازش ۴۲ درصد پروندهای قضایی در شورای حل اختلاف مراوه‌تپه، برگزاری جلسه ستاد راهبردی راه‌اندازی منطقه آزاد اینچه برون و پلمب نانوایی‌های متخلف در رامیان از مهمترین اخبار کوتاه ۲۴ ساعت گذشته این استان است.

مدیرکل بنیاد مسکن گلستان از آغاز پرداخت تسهیلات قرض الحسنه یک میلیارد ریالی ساخت مسکن روستایی در این استان خبر داد و گفت که در ۲ روز گذشته ۳۸۰ متقاضی ساخت مسکن روستایی برای دریافت تسهیلات به بانک‌های عامل معرفی شدند.

سیدمحمد حسینی افزود: بنیاد مسکن برای ساخت هر واحد مسکونی در روستاها و شهرهای با جمعیت کمتر از ۲۵ هزار نفر یک میلیارد ریال تسهیلات قرض الحسنه پنج درصدی با بازپرداخت ۲۰ ساله پرداخت می‌کند.

وی بابیان اینکه امسال هفت هزار میلیارد ریال اعتبار برای ساخت هفت هزار واحد مسکونی در گلستان تامین شده است، از متقاضیان ساخت مسکن در روستاهای استان به‌ویژه مالکان واحدهای مسکونی فرسوده و غیرمقاوم خواست تا با مراجعه به بنیاد مسکن شهرستان خود و استفاده از این فرصت استثنایی، بدون نوبت و هرگونه سپرده گذاری نسبت به ساخت مسکن مقاوم و ایمن اقدام کنند.

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن تا پایان شهریور فرصت دارند برای ثبت‌نام اقدام کنند و متقاضیان حتما باید دارای کد رهگیری و اجاره‌نامه معتبر باشند.

به گزارش تجارت‌نیوز، محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی، با بیان اینکه میزان سقف نرخ اجاره در تهران ۲۵ درصد اعلام شده است، گفت: در صورت رعایت نکردن این سقف نرخ اجاره متقاضیان می‌توانند به شورای حل اختلاف مراجعه کنند، موارد استثنایی هم وجود دارد که در این مورد می‌توان تصمیماتی را برای آن‌ها در نظر گرفت.

او با بیان اینکه حدود هزار متقاضی برای وام ودیعه مسکن ثبت نام کرده‌اند، افزود: بعد از ثبت نام متقاضیان در اولین فرصت پالایش و بررسی مستندات انجام می‌شود و بعد از تکمیل شدن به سیستم بانکی متقاضیان معرفی می‌شوند.

محمودزاده یادآور شد: متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن تا پایان شهریور فرصت دارند برای ثبت‌نام اقدام کنند و باید حتما افراد دارای کد رهگیری و دارای اجاره‌نامه معتبر باشند.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه ۳۵۰ هزار نفر تاکنون در پنجمین مرحله از طرح اقدام ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌اند افزود: مراحل پالایش از متقاضیان انجام می‌شود و بعد از تأیید از طریق پیامک به متقاضیان برای تکمیل مراحل ثبت‌نام به آن‌ها اطلاع داده می‌شود.
افتتاح بیش از۳۵ هزار مسکن ملی تا پایان تیر

محمودزاده بیان کرد: این میزان از استقبال متقاضیان نشان‌دهنده مردم به طرح‌های اقدام ملی مسکن است که امیدواریم بیش از ۳۵ هزار واحد تا پایان تیر در قالب افتتاح طرح‌های وزارت راه و شهرسازی به بهره‌برداری برسد.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به آغاز فصل جابه‌جایی مستأجران گفت: با اتخاذ تدابیر در سال‌های گذشته توانستیم بازار اجاره را مدیریت می‌کنیم.

محمودزاده بیان کرد: در سال گذشته میزان نرخ سقف اجاره را ۲۵ درصد برای تمدید مصوبه اعلام کردیم و مرکز آمار هم نرخ تمدید و اجاره‌نامه جدید را ۳۲ درصد اعلام کرد و با توجه به آنکه بازار اجاره تابع قیمت مسکن است و با فرض این موضوع که همان نرخ ۳۲ درصد مرکز آمار درست بوده باشد، اما شاهد آن بودیم که در سال گذشته و همچنین امسال بازار اجاره با همان نرخ اعلام‌شده کنترل شد.

او یادآور شد: در خصوص بازار اجاره در سال گذشته بسیاری از مالکان وضعیت مستأجران و نرخ‌های اجاره را مراعات کردند که همین موضوع خود باعث کاهش قیمت در نرخ‌های اجاره شد و امسال هم به‌طور قطع با تدابیر در نظر گرفته شاهد بهبود وضعیت بازار اجاره خواهیم بود.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: در مناطق آزاد تفاهم‌نامه‌های منعقد که در بین این مناطق برای ماکو تأمین زمین فراهم‌شده و به‌طوری که برخی از مناطق کار را جدی‌تر در این حوزه دنبال می‌کنند.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک اهواز گفت: به نظر می‌رسد که در قیمت مسکن ثبات ایجاد شود مگر اینکه در قیمت مصالح ساختمانی و آیتم‌های تولید مسکن از نظر قیمتی، لجام‌گسیختگی به وجود بیاید کما اینکه این موضوع در حال وقوع است.

قنبرعلی زنگنه درباره قیمت مسکن اظهار کرد: از ابتدای سال جاری تاکنون قیمت مسکن تغییری نداشته است و با کاهش در میزان خرید و فروش مسکن مواجه هستیم.

وی با بیان اینکه مسکن در رکود قرار دارد، افزود: مصالح ساختمانی و هزینه ساخت مسکن گران شده است اما قیمت مسکن افزایش نداشته است. در شرایط کنونی اگر شخصی به دنبال فروش مسکن خود باشد معمولا با خریدار کنار می‌آید و تخفیف می‌دهد.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک اهواز گفت: فعلا شرایط مسکن پایدار است و افزایش قیمت مصالح و هزینه‌های ساخت، در شش هفت ماه آینده تاثیر خود را می‌گذارد.

زنگنه افزود: به نظر می‌رسد که در قیمت مسکن ثبات ایجاد شود مگر اینکه در قیمت مصالح ساختمانی و آیتم‌های تولید مسکن از نظر قیمتی، لجام‌گسیختگی به وجود بیاید کما اینکه این موضوع در حال وقوع است. چه اتفاقی افتاده که قیمت سیمان به یکباره ۶۰ تا ۷۰ درصد گران شده است؟

وی با بیان اینکه میانگین قیمت مسکن در اهواز هر مترمربع ۱۱ تا ۱۲ میلیون تومان است، تصریح کرد: مسکن در مناطق مختلف اهواز مانند گلستان هر مترمربع از ۱۲ میلیون تومان تا ۱۸ میلیون تومان، زیتون کارمندی از ۱۵ میلیون تومان تا ۲۳ میلیون تومان، کیانپارس از ۱۴ میلیون تومان تا ۳۵ میلیون تومان، کوی ملت از ۱۳ میلیون تومان تا ۱۸ میلیون تومان، خیابان‌های برخوردار در منطقه پاداد از ۱۵ میلیون تومان تا ۳۰ میلیون تومان و اراضی پاداد از ۱۲ میلیون تومان تا ۱۶ میلیون تومان قیمت دارد.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک اهواز گفت: قیمت‌های اعلام‌شده صرفا برای خانه‌های کلید اول هستند.

منبع: ایسنا

در واقع همان کاری که دولت‌های نهم و دهم در پروژه ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار واحدی مسکن مهر انجام دادند و آن را پس از شش سال با ۳۱ درصد پیشرفت به دولت روحانی محول کردند، درباره مسکن ملی در حال وقوع است.

از روزی که مسئولان وزارت راه و شهرسازی قول دادند در نیمه اول سال ۱۴۰۰ ماهیانه ۲۰ هزار واحد را افتتاح کنند حدود چهار ماه می‌گذرد، اما هنوز خبری از قیچی شدن ربان نیست؛ امروز هم مسئولان وزارتخانه گفته‌اند که ۲۰ هزار واحد تا قبل تیرماه به بهره‌برداری می‌رسد.

روز ۲۲ اسفندماه ۱۳۹۹ پروانه اصلانی ـ مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی ـ اعلام کرد که فروردین ۱۴۰۰ تعداد ۲۰ هزار واحد اقدام ملی مسکن افتتاح خواهد شد و تا شهریورماه ماهیانه ۲۰ هزار واحد به بهره‌برداری می‌رسد. محمد اسلامی ـ وزیر راه و شهرسازی ـ هم فروردین ماه این صحبت را تکرار کرد و گفت که از این پس ماهیانه ۲۰ هزار واحد را به بهره‌برداری می‌رسانیم.

فروردین و اردیبهشت و خرداد آمدند و رفتند، اما خبری از قیچی شدن ربان مسکن ملی نشد. نخستین و آخرین مرحله افتتاح تا کنون برمی‌گردد به ۱۱ هزار و ۵۶۰ واحدی که یکم آبان ماه ۱۳۹۹ به بهره‌برداری رسید. این در حالی است که ۵۳۰ هزار واحد مسکن ملی در مرحله اجرا قرار گرفته است.

حالا، اما معاون وزیر راه و شهرسازی دوباره از آماده بودن ۲۰ هزار واحد مسکن ملی برای افتتاح خبر داده و گفته که تا پایان تیرماه این تعداد به بهره‌برداری خواهد رسید. محمود محمودزاده همچنین ضمن اعلام برگزاری نشست هماهنگی طرح اقدام ملی مسکن، روز ۱۳ تیرماه با حضور وزیر راه و شهرسازی و کارگزاران اجرای این طرح، از تشکیل مجدد کمیته زمین در معاونت مسکن و ساختمان خبر داده است.

قول‌های مکرر برای افتتاح مسکن ملی در حالی بیان می‌شود که حدود دو سال از کلنگ‌زنی رسمی مسکن ملی در شهریورماه ۱۳۹۸ و اینکه قرار بود دو ساله به پایان برسد می‌گذرد، اما ظاهرا همه چیز برای تحویل نصفه و نیمه طرح اقدام ملی مسکن به دولت بعد مهیاست. در واقع همان کاری که دولت‌های نهم و دهم در پروژه ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار واحدی مسکن مهر انجام دادند و آن را پس از شش سال با ۳۱ درصد پیشرفت به دولت روحانی محول کردند، درباره مسکن ملی در حال وقوع است.

جدا از اینکه پروژه‌های مسکن مهر و مسکن ملی ثابت کردند دولت‌ها سازندگان خوبی نیستند، عدم همراهی متقاضیان در پرداخت به موقع آورده، هر دو پروژه را دچار چالش کرد. این در حالی است که قیمت نهاده‌های ساختمانی از سال گذشته حدودا دو برابر شده و نوسانات نرخ مصالح پروژه را درگیر خواهد کرد. طبق آخرین اعلام اداره کل راه و شهرسازی استان تهران قیمت ساخت هر متر مسکن ملی درحال‌حاضر ۳.۷ میلیون تومان است. هرچند برخی مسئولان بر اساس شاخص سازمان برنامه و بودجه از پروژه‌های عمرانی، نرخ ساخت مسکن ملی را متری ۵ میلیون تومان اعلام کرده‌اند.

عمده متقاضیان مسکن ملی که بنا به گفته مسئولان، اقشار متوسط هستند توانایی پرداخت آورده را ندارند و نسبت تعداد واریزی‌ها به تعداد پروژه ۲۸ درصد است. تا روز ۱۵ فروردین ماه ۱۴۰۰ تعداد ۲۱۳ هزار و ۱۰۱ متقاضی برای مسکن ملی افتتاح حساب و از این تعداد ۱۵۰ هزار و ۳۳۸ نفر وجوه اولیه را واریز کردند. رقم آورده اولیه ۴۰ میلیون تومان تعیین شده و گفته می‌شود هر چهار تا پنج ماه متقاضیان باید ۴۰ میلیون تومان بپردازند تا به ۲۰۰ میلیون تومان برسد. ۱۰۰ میلیون تومان هم تسهیلات بانکی با نرخ سود ۱۸ درصد است که ۲۶ خردادماه ۱۴۰۰ اعلام شد این مبلغ به ۲۵۰ میلیون تومان افزایش یافته، اما هنوز جزییاتی در این خصوص اعلام نشده است.

رکورد رشد ماهانه در سه هفته اخیر خبر از احتمال افزایش قیمت وام در هفته دوم تابستان می دهد.
به گزارش صدای بورس، هزینه وام مسکن در میانه هفته اخیر به کمترین حد خود در سه هفته گذشته رسید و نرخ سود را تا مرز ۲.۵ درصد پایین آورد. اما در انتهای هفته نخست تابستان، بازار مسکن تحمل ارزانی را نیاورده و دوباره به سمت گرانتر شدن حرکت کرد.

متقاضیان وام برای خرید خانه می توانند بدون ایستادن در صف اوراق تسهیلات بانک مسکن را خریداری کرده و به اعتبار آن از این بانک هزینه خرید مسکن را مطالبه کنند. اعتبار هر کدام از این اوراق برابر ۵۰۰ هزار تومان بوده و قیمت خرید آنها در بازار خرید و فروش آن ها تعیین می شود.

بالا و پایین قیمت ها در بازار اوراق مسکن

مجردین متقاضی وام درنهایت ۱۴۰ میلیون تومان و متاهلین می‌توانند ۲۴۰ میلیون تومان وام از بانک مسکن خریداری کنند. از آنجا که می‌توان به اعتبار هر ورق ۵۰۰ هزار تومان وام از بانک مسکن خریداری کرد بنابراین مجردین مجاز به سقف خرید۲۸۰ ورق و متاهلین تنها ۴۸۰ ورق خواهند بود.

ازاین طریق هزینه وام مسکن برای متاهلین و مجردین محاسبه می شود. اما هزینه خرید وام به قیمت اوراق بستگی دارد که در بازار هر روز با توجه به عرضه و تقاضای انجام شده کشف می شود.

این رقم برای مجردین در ۵ تیر ماه ۱۵ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان و برای متاهلین ۲۶ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان برآورد شد. تاهفتم تیر ماه در میانه هفته گذشته روند هزینه وام مسیری نزولی داشته و در نهایت به مرز ۱۵ میلیون و ۶۴۰ هزار تومان برای مجردین رسید متاهلین نیز در آن روز ۲۶ میلیون و۸۲۰ هزار تومان در ازای دریافت وام، پول پرداخت کردند. این کمترین هزینه های اخذ وام برای متقاضیان از ابتدای ۲۳ خرداد ماه تا کنون بوده است.

اما پولی که متقاضیان در طول ۱۲ سال پس از دریافت وام می پردازند را هزینه نهایی وام مسکن می نامیم. این هزینه برای مجردینی که در پایان هفته کاری بازار، وام از بانک مسکن خریداری کرده اند برابر با ۱۷۶ میلیون و ۸۴۰ هزار تومان و برای متاهلین ۳۲۸ میلیون و ۶۱۰ هزار تومان محاسبه می شود.

کمترین نرخ سود وام مسکن

باتوجه به آن که متقاضیان وام مسکن دو هزینه را برای دریافت وام می پردازند پس دیگر نرخ سود وام در حد اسمی تعریف شده آن نخواهد بود. نخست هزینه ای است که خریداران اوراق تسه در قبال خرید آن ها می پردازند و دیگری هزینه ای که در طول ۱۲ سال آن را به بانک مسکن باز پرداخت می کنند.

نرخ سود وام مسکن در هفته اخیر نیز مانند هزینه آن مسیری در ابتدا نزولی و در انتها صعودی را پیمود. در روز ۷ تیر ماه کمترین نرخ سود ثبت شد که معادل با ۲۰.۵ درصد بوده و در پایان هفته اخیر نیز نرخ سود با افزایش هزینه اوراق تسه تا حد ۲۰.۸ درصد ارتقا پیدا کرد.

رکورد رشد ماهانه در هزینه وام مسکن تیر

مقایسه قیمت وام مسکن با موقعیت مشابه خود در ماه گذشته گویای رشد ماهانه قیمت این متغیر است. به این صورت که قیمت اوراق تسهیلات بانک مسکن در هر روز نسبت به موقعیت مشابه خود در ماه گذشته چه رشدی را به ثبت رسانده است؟

در بررسی تورم ماهانه قیمت اوراق تسه مشاهده میشود در آخرین روز هفته نخست تابستان رشد ماهانه قیمت ها به سطح ۹.۰۵ درصد رسیده که از سه هفته قبل خود تا کنون بی سابقه بوده و بیشترین رشد تلقی می شود. به عبارت دیگر باوجود روند نزولی قیمت ها در این هفته رکورد رشد ماهانه قیمت ها نشان میدهد روند هزینه وام مسکن صعودی است و احتمالا باید منتظر افزایش قیمت ها در این بازار در هفته دوم تابستان باشیم.

منبع: اقتصادنیوز

میلگرد به دلیل احتمال افزایش قیمت سوخت و افزایش قیمت جهانی فولاد گران شد. رئیس اتحادیه فروشندگان آهن با اعلام این خبر گفت: صعود قیمت آهن به دلیل شایعه افزایش قیمت حامل‌های انرژی است.

به گزارش تجارت‌نیوز، از زمانی که رامین مهمان‌پرست، کاندیدای تایید صلاحیت نشده انتخابات ۱۴۰۰ از بنزین ۲۰ هزار تومانی صحبت کرد، قیمت برخی کالاها از جمله آهن و میلگرد روند صعودی گرفته است.

رئیس اتحادیه فروشندگان آهن با اعلام این موضوع به تجارت‌نیوز گفت: میلگرد به دلیل افزایش قیمت ارز، کاهش ارزش پول ملی، افزایش قیمت جهانی فولاد و شایعه افزایش قیمت سوخت گران شد.

حمیدرضا رستگار ادامه داد: فعالان بازار معتقدند احتمال افزایش قیمت سوخت و افزایش قیمت حمل و نقل جدی است و تا بازار از بابت این موضوع اطمینان به دست نیاورد احتمال دارد افزایش قیمت آهن و میلگرد ادامه‌ داشته باشد.

به گفته رئیس اتحادیه فروشندگان آهن، در دو هفته گذشته قیمت هرکیلوگرم میلگرد ۱۳ هزار تومان بود اما طبق آخرین معاملات انجام شده هر کیلوگرم میلگرد با دو هزار تومان افزایش با قیمت ۱۵ هزار تومان خرید و فروش می‌شود.

رستگار تاکید کرد: روند ساخت و ساز افزایش نداشته است و گرانی قیمت زمین، میزان ساخت و ساز در تهران را کاهش داده است اما با وجود کاهش میزان مصرف و تقاضا، روند صعودی قیمت آهن و میلگرد ادامه دارد.

این در حالی است که برعکس شهر تهران، ساخت و ساز در شهرستان‌ها رونق گرفته است. سازندگان می‌گویند افزایش ۳۰۰ درصدی هزینه صدور پروانه ساختمانی در تهران، ساخت و ساز مسکن را در پایتخت کاهش داده است.

رامین گوران اوریمی، دبیر انجمن انبوه‌سازان تهران با تائید این خبر به تجارت‌نیوز گفت که جواز پروانه ساخت در تهران نسبت به سال گذشته کاهش قابل توجه داشته است؛ این در حالی است که با شروع طرح ساخت مسکن ملی ساخت و ساز در شهرستان‌ها رونق گرفته و بیشتر شده است!

شهرداری تهران امسال در بودجه خود درآمدهای ناشی از عوارض ساخت و ساز را به طور میانگین ۷۰ درصد افزایش داده است و عوارض ساخت هر متر مربع مسکن حتی تا یک میلیون تومان هم می‌رسد.

وزیر راه و شهرسازی از تصویب افزایش مبلغ وام ودیعه مسکن در ستاد اقتصادی کرونا خبر داد و گفت: تمدید قراردادهای اجاره برای یکسال دیگر تمدید شد.

محمد اسلامی درباره تمدید قراردادهای اجاره مسکن با توجه به تداوم شرایط کرونا اظهار کرد: مصوبه تمدید یکساله قراردادهای اجاره مسکن در ستاد ملی کرونا تصویب شد.

وی با بیان این که وزارت راه و شهرسازی  تغییراتی در خصوص شرایط تمدید قراردادهای اجاره مسکن در نظر دارد، تصریح کرد: این تغییرات در کمیته اقتصادی کرونا مصوب شده و در ستاد هم طرح می شود و نتیجه آن را به زودی اعلام خواهیم کرد.

وی با بیان این که در جلسه آتی ستاد ملی کرونا مصوبه جدید تمدید قراردادهای اجاره مسکن تصویب خواهد شد، افزود: تصمیمات جدید ستاد ملی کرونا پس از تصویب برای اجرا ابلاغ خواهد شد.

وی همچنین از تصویب پرداخت وام ودیعه مسکن خبر داد و گفت: وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد افزایش مبلغ وام ودیعه مسکن را به ستاد ملی کرونا داده که امیدواریم در اسرع وقت مصوب و برای اجرا ابلاغ شود.

وزیر راه و شهرسازی گفت: با توجه به مصوبه ستاد ملی کرونا شورای حل اختلاف به هیچ عنوان حق صدور حکم تخلیه برای مستاجر ندارد. نماینده شورای حل اختلاف در کمیته های اقتصادی ستاد ملی کرونا حضور داشت و در جریان صدور حکم تخلیه برای مستاجران قرار گرفته اند.

اسلامی تاکید کرد: هیچ مالکی بدون شروط اعلام شده که بر اساس آن می‌توان حکم تخلیه گرفت، نمی تواند برای صدور حکم تخلیه اقدام کند، ضمن اینکه مستاجران مکلف هستند که حقوق مالک را رعایت کنند.